Certificado de eficiencia energética
Tengo previsto transmitir el local donde está ubicada la oficina de farmacia. ¿Es necesario tener en vigor el certificado de eficiencia energética?
A.J. (Málaga)
Respuesta
Con la publicación del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, se estableció la obligatoriedad de contar con el certificado de eficiencia energética por parte del propietario cuando se vendan o alquilen edificios o unidades de éstos. Este certificado recoge información sobre las características energéticas del inmueble. La validez de estos certificados es de 10 años desde su emisión.
Por lo tanto, hemos de concluir que, en principio, es preceptivo. Ahora bien, si le supone una molestia seria, o su comprador no lo considera imprescindible, siempre se puede salvar la situación haciendo constar en la escritura que la parte compradora exonera a la parte vendedora de aportar tal certificado.
Cesión de las bases de datos
¿Puedo transmitir la base de datos de clientes al nuevo propietario de la oficina de farmacia?
L.R. (Castellón)
Respuesta
Sí. La normativa de protección de datos ampara la cesión de las bases de datos en el marco de una operación mercantil. No obstante, desde la Agencia de Protección de Datos se recomienda que el nuevo titular de la oficina de farmacia informe a los clientes de los datos del nuevo responsable del tratamiento (por ejemplo, identificación y canal de contacto del nuevo titular de la oficina de farmacia).
Esta recomendación puede cumplirse con la mera exposición durante un tiempo prudencial, en la propia oficina de farmacia, de una nota informativa para que la clientela habitual pueda saber que se ha producido el cambio de titular y, por lo tanto, de responsable del tratamiento.